江南万科城
低总价小户型在售塔楼
参考均价
8475元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2023年10月交房
区域：巴南
开发商：中国·重庆·南部新城
地址：中国·重庆·南部新城
物业：重庆万科物业服务有限公司
参考均价
8475元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2023年10月交房
📐核心参数
容积率
1.76
绿化率
30%
总户数
3765户
楼栋数
—
车位比
共4050个停车位
物业费
2.8元/㎡·月
占地面积
197351 ㎡
建筑面积
497905.16 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.2
满分 10 分
交通
7.4
教育
7.6
医疗
7.2
商业
6.7
环境
7
楼盘优缺点
✓优点
- 价格优势明显：均价约8475元/㎡，在同区域具有一定性价比
- 居住密度低：容积率约1.76，园区开阔、舒适度较高
- 轨道交通便利：邻近地铁2号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集重庆市实验中学、巴南区鱼洞第二小学、巴南中学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有重庆市巴南区人民医院、重庆市第七人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由重庆万科物业服务有限公司提供服务，物业费约2.8元/㎡·月。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近丰盛古镇，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约4050，停车压力相对较小
!缺点
- 社区体量较大：总户数约3765户，高峰时段电梯、出入可能拥挤
📖楼盘简介
江南万科城位于巴南，由中国·重庆·南部新城打造，规划为塔楼社区。项目当前在售，参考均价约8475元/㎡。
✨楼盘特色
江南万科城由中国·重庆·南部新城开发建设。择址重庆巴南中国·重庆·南部新城。主力产品为塔楼。规划3765户户，容积率1.76，绿化率30%，物业费2.8元/㎡·月。参考均价8475元/㎡，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注巴南板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集重庆市实验中学、巴南区鱼洞第二小学、巴南中学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于巴南，地铁2号线、3号线、18号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有重庆市巴南区人民医院、重庆市第七人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由重庆万科物业服务有限公司提供服务，物业费约2.8元/㎡·月。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于巴南，地铁2号线、3号线、18号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有重庆市实验中学、巴南区鱼洞第二小学、巴南中学等。 医疗资源包括重庆市巴南区人民医院、重庆市第七人民医院等。 商业生活上，巴南万达广场、旭辉乐和城可满足日常消费。 生态休闲有南温泉、丰盛古镇等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
