欧街92商铺
品牌地产地铁沿线售完塔楼
参考均价
9837元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间预计2022年6月1、2、3幢接房
区域：江北
开发商：重庆新原兴企业集团有限公司
地址：观音桥北城天街17号（原望海花市）
物业：龙湖物业服务集团有限公司
参考均价
9837元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
预计2022年6月1、2、3幢接房
📐核心参数
容积率
4.76
绿化率
30%
总户数
930户
楼栋数
—
车位比
一期共710个停车位，车位比1：0.76
物业费
4元/㎡·月
占地面积
17304 ㎡
建筑面积
119147 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.4
满分 10 分
交通
7.7
教育
7.6
医疗
7.2
商业
7
环境
6.9
楼盘优缺点
✓优点
- 价格适中：均价约9837元/㎡，符合主流置业预算
- 轨道交通便利：邻近地铁3号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集重庆十八中、江北嘴实验学校、新村实验小学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有重庆市红十字会医院、江北区人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由龙湖物业服务集团有限公司提供服务，物业费约4元/㎡·月。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近江北嘴中央公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约710，停车压力相对较小
- 知名物业背书：由龙湖提供物业服务，社区管理与维护保养更有保障
!缺点
- 居住密度偏高：容积率约4.76，楼栋较密、公共区域可能拥挤
- 物业成本较高：物业费约4元/㎡·月，长期持有成本需考虑
📖楼盘简介
欧街92商铺坐落于重庆江北片区，是由重庆新原兴企业集团有限公司打造的塔楼项目，当前参考均价约价格：待定。项目总户数约930户户，容积率4.76，绿化率30%，物业由龙湖物业服务集团有限公司服务，物业费4元/㎡·月。具体位于观音桥北城天街17号（原望海花市）。整体定位贴合重庆本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
欧街92商铺由重庆新原兴企业集团有限公司开发建设。择址重庆江北观音桥北城天街17号（原望海花市）。主力产品为塔楼。规划930户户，容积率4.76，绿化率30%，物业费4元/㎡·月。参考均价9837元/㎡，性价比较为突出。目前项目售完，适合关注江北板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集重庆十八中、江北嘴实验学校、新村实验小学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于江北，地铁3号线、6号线、9号线、10号线、环线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有重庆市红十字会医院、江北区人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由龙湖物业服务集团有限公司提供服务，物业费约4元/㎡·月。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于江北，地铁3号线、6号线、9号线、10号线、环线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有重庆十八中、江北嘴实验学校、新村实验小学等。 医疗资源包括重庆市红十字会医院、江北区人民医院等。 商业生活上，观音桥步行街、北城天街可满足日常消费。 生态休闲有鸿恩寺森林公园、江北嘴中央公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
