合景泰富·天銮
品牌地产现房豪华居住区在售塔楼
参考均价
价格：35000.00元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间预计2022年5月30日接房
区域：渝中
开发商：重庆天建房地产开发有限公司
地址：洪崖洞旁
物业：广州市宁骏物业管理有限公司重庆分公司
参考均价
价格：35000.00元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
预计2022年5月30日接房
📐核心参数
容积率
4.50
绿化率
35%
总户数
237户
楼栋数
—
车位比
440个停车位
物业费
6元/㎡·月
占地面积
2772 ㎡
建筑面积
63291.21 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.8
满分 10 分
交通
7.3
教育
7
医疗
6.5
商业
8.2
环境
7.6
楼盘优缺点
✓优点
- 生态环境较好：绿化率约35%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 轨道交通便利：邻近地铁1号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集巴蜀中学、人民小学、重庆实验学校等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有重庆医科大学附属第一医院、重庆市第一人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由广州市宁骏物业管理有限公司重庆分公司提供服务，物业费约6元/㎡·月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近鹅岭公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约440，停车压力相对较小
- 社区规模适中：总户数约237户，居住氛围与物业管理更易兼顾
!缺点
- 价格门槛较高：均价约35000元/㎡，上车压力相对较大
- 居住密度偏高：容积率约4.5，楼栋较密、公共区域可能拥挤
- 物业成本较高：物业费约6元/㎡·月，长期持有成本需考虑
📖楼盘简介
合景泰富·天銮坐落于重庆渝中片区，是由重庆天建房地产开发有限公司打造的塔楼项目，当前参考均价约价格：35000.00元/平方米。项目总户数约237户户，容积率4.50，绿化率35%，物业由广州市宁骏物业管理有限公司重庆分公司服务，物业费6元/㎡·月。具体位于洪崖洞旁。整体定位贴合重庆本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
合景泰富·天銮由重庆天建房地产开发有限公司开发建设。择址重庆渝中洪崖洞旁。主力产品为塔楼。规划237户户，容积率4.50，绿化率35%，物业费6元/㎡·月。参考均价价格：35000.00元/平方米，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注渝中板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集巴蜀中学、人民小学、重庆实验学校等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于渝中，地铁1号线、2号线、3号线、6号线、10号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有重庆医科大学附属第一医院、重庆市第一人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由广州市宁骏物业管理有限公司重庆分公司提供服务，物业费约6元/㎡·月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于渝中，地铁1号线、2号线、3号线、6号线、10号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有巴蜀中学、人民小学、重庆实验学校等。 医疗资源包括重庆医科大学附属第一医院、重庆市第一人民医院等。 商业生活上，解放碑、时代广场可满足日常消费。 生态休闲有人民公园、鹅岭公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
