华侨城岚溪云墅
品牌地产江景地产公园地产售完叠拼
参考均价
11023元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2020年5月交房
区域：渝北
开发商：重庆华侨城实业发展有限公司
地址：礼嘉华侨城.华悦荟
物业：深圳华侨城物业服务有限公司-重庆分公司
参考均价
11023元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2020年5月交房
📐核心参数
容积率
1.30
绿化率
30.28%
总户数
376户
楼栋数
—
车位比
停车位共计987个（地上18个、地下969个），车位配比1:2.5
物业费
5.5元/㎡·月
占地面积
76839.54 ㎡
建筑面积
153462.72 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
6.9
满分 10 分
交通
7.8
教育
6.8
医疗
7.4
商业
7.1
环境
7.5
楼盘优缺点
✓优点
- 价格适中：均价约11023元/㎡，符合主流置业预算
- 居住密度低：容积率约1.3，园区开阔、舒适度较高
- 轨道交通便利：邻近地铁3号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集重庆八中、渝北实验小学、巴蜀小学（渝北校区）等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有重庆医科大学附属第三医院、渝北区人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划低密，楼间距较宽，居住舒适度较高。 物业由深圳华侨城物业服务有限公司-重庆分公司提供服务，物业费约5.5元/㎡·月。 园区绿化率约30.28%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近照母山森林公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约987，停车压力相对较小
!缺点
- 物业成本较高：物业费约5.5元/㎡·月，长期持有成本需考虑
📖楼盘简介
华侨城岚溪云墅坐落于重庆渝北片区，是由重庆华侨城实业发展有限公司打造的叠拼项目，当前参考均价约价格：待定。项目总户数约376户户，容积率1.30，绿化率30.28%，物业由深圳华侨城物业服务有限公司-重庆分公司服务，物业费5.5元/㎡·月。具体位于礼嘉华侨城.华悦荟。整体定位贴合重庆本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
华侨城岚溪云墅由重庆华侨城实业发展有限公司开发建设。择址重庆渝北礼嘉华侨城.华悦荟。主力产品为叠拼。规划376户户，容积率1.30，绿化率30.28%，物业费5.5元/㎡·月。参考均价11023元/㎡，性价比较为突出。目前项目售完，适合关注渝北板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集重庆八中、渝北实验小学、巴蜀小学（渝北校区）等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于渝北，地铁3号线、5号线、6号线、9号线、10号线、环线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有重庆医科大学附属第三医院、渝北区人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划低密，楼间距较宽，居住舒适度较高。 物业由深圳华侨城物业服务有限公司-重庆分公司提供服务，物业费约5.5元/㎡·月。 园区绿化率约30.28%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于渝北，地铁3号线、5号线、6号线、9号线、10号线、环线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有重庆八中、渝北实验小学、巴蜀小学（渝北校区）等。 医疗资源包括重庆医科大学附属第三医院、渝北区人民医院等。 商业生活上，新光天地、光环购物公园可满足日常消费。 生态休闲有中央公园、园博园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
