金科集美城
品牌地产低密居所不限购待售板楼
参考均价
5258元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间预计2022年12月底交房
区域：江津
开发商：重庆金科地产实业（集团）有限公司
地址：滨江新城西段桥溪路旁
物业：金科物业服务集团有限公司重庆分公司
参考均价
5258元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
预计2022年12月底交房
📐核心参数
容积率
2.50
绿化率
30%
总户数
3807户
楼栋数
—
车位比
车位配比为1：1.12
物业费
1.9元/㎡·月
占地面积
245333.34 ㎡
建筑面积
870000 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
6.6
满分 10 分
交通
6.5
教育
7.5
医疗
7.3
商业
6.9
环境
7.1
楼盘优缺点
✓优点
- 价格优势明显：均价约5258元/㎡，在同区域具有一定性价比
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：周边聚集重庆大学、西南大学、重庆一中等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有重庆医科大学附属第一医院、陆军军医大学西南医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由金科物业服务集团有限公司重庆分公司提供服务，物业费约1.9元/㎡·月。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近鸿恩寺森林公园，休闲游憩资源充足
- 物业成本可控：物业费约1.9元/㎡·月，居住成本相对友好
- 知名物业背书：由金科提供物业服务，社区管理与维护保养更有保障
!缺点
- 社区体量较大：总户数约3807户，高峰时段电梯、出入可能拥挤
📖楼盘简介
金科集美城坐落于重庆江津片区，是由重庆金科地产实业（集团）有限公司打造的板楼项目，当前参考均价约价格：待定。项目总户数约3807户户，容积率2.50，绿化率30%，物业由金科物业服务集团有限公司重庆分公司服务，物业费1.9元/㎡·月。具体位于滨江新城西段桥溪路旁。整体定位贴合重庆本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
金科集美城由重庆金科地产实业（集团）有限公司开发建设。择址重庆江津滨江新城西段桥溪路旁。主力产品为板楼。规划3807户户，容积率2.50，绿化率30%，物业费1.9元/㎡·月。参考均价5258元/㎡，性价比较为突出。目前项目待售，适合关注江津板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集重庆大学、西南大学、重庆一中等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于江津，地铁1-环线及多条在建线路覆盖主城九区，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有重庆医科大学附属第一医院、陆军军医大学西南医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由金科物业服务集团有限公司重庆分公司提供服务，物业费约1.9元/㎡·月。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于江津，地铁1-环线及多条在建线路覆盖主城九区，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有重庆大学、西南大学、重庆一中等。 医疗资源包括重庆医科大学附属第一医院、陆军军医大学西南医院等。 商业生活上，解放碑商圈、观音桥商圈可满足日常消费。 生态休闲有南山风景区、歌乐山森林公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
