观宸
品牌地产国际化社区地铁沿线在售板楼
参考均价
大平层价格：360万元/套起
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间预计2024年年底交付
区域：江北
开发商：重庆怡润华成房地产开发有限公司
地址：观音桥西环路8号
物业：怡置北兴物业服务（重庆）有限公司
参考均价
大平层价格：360万元/套起 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
预计2024年年底交付
📐核心参数
容积率
3.46
绿化率
30%
总户数
617户
楼栋数
—
车位比
共1013个停车位
物业费
暂无资料
占地面积
66666.67 ㎡
建筑面积
15184.32 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
6.9
满分 10 分
交通
7.8
教育
6.9
医疗
7.4
商业
7
环境
7.2
楼盘优缺点
✓优点
- 价格优势明显：均价约360元/㎡，在同区域具有一定性价比
- 轨道交通便利：邻近地铁3号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集重庆十八中、江北嘴实验学校、新村实验小学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有重庆市红十字会医院、江北区人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业服务由专业团队提供，日常维护有保障。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近江北嘴中央公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约1013，停车压力相对较小
- 社区规模适中：总户数约617户，居住氛围与物业管理更易兼顾
!缺点
- 当前公开资料有限，部分配套信息建议前往售楼处核实
📖楼盘简介
观宸位于江北，由重庆怡润华成房地产开发有限公司打造，规划为板楼社区。项目当前在售，参考均价约大平层价格：360万元/套起。
✨楼盘特色
观宸由重庆怡润华成房地产开发有限公司开发建设。择址重庆江北观音桥西环路8号。主力产品为板楼。规划617户户，容积率3.46，绿化率30%，物业费暂无资料。参考均价大平层价格：360万元/套起，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注江北板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集重庆十八中、江北嘴实验学校、新村实验小学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于江北，地铁3号线、6号线、9号线、10号线、环线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有重庆市红十字会医院、江北区人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业服务由专业团队提供，日常维护有保障。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于江北，地铁3号线、6号线、9号线、10号线、环线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有重庆十八中、江北嘴实验学校、新村实验小学等。 医疗资源包括重庆市红十字会医院、江北区人民医院等。 商业生活上，观音桥步行街、北城天街可满足日常消费。 生态休闲有鸿恩寺森林公园、江北嘴中央公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
