涪陵金科中央公园城
水景地产宜居生态地产售完塔楼
参考均价
6514元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间预计2021年6月交房部分房源
区域：涪陵
开发商：重庆市金科实业集团科润房地产开发有限公司
地址：李渡太乙大道21号（李渡新区管委会旁）
物业：重庆金科物业管理有限公司
参考均价
6514元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
预计2021年6月交房部分房源
📐核心参数
容积率
1.30
绿化率
35%
总户数
5000户
楼栋数
—
车位比
约6000个
物业费
1.5元/㎡·月
占地面积
300000 ㎡
建筑面积
640000 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
6.7
满分 10 分
交通
6.8
教育
6.8
医疗
6.6
商业
7.2
环境
7.4
楼盘优缺点
✓优点
- 价格优势明显：均价约6514元/㎡，在同区域具有一定性价比
- 居住密度低：容积率约1.3，园区开阔、舒适度较高
- 生态环境较好：绿化率约35%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：周边聚集重庆大学、西南大学、重庆一中等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有重庆医科大学附属第一医院、陆军军医大学西南医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由重庆金科物业管理有限公司提供服务，物业费约1.5元/㎡·月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近南山风景区，休闲游憩资源充足
!缺点
- 社区体量较大：总户数约5000户，高峰时段电梯、出入可能拥挤
📖楼盘简介
涪陵金科中央公园城坐落于重庆涪陵片区，是由重庆市金科实业集团科润房地产开发有限公司打造的塔楼项目，当前参考均价约价格：待定。项目总户数约5000户户，容积率1.30，绿化率35%，物业由重庆金科物业管理有限公司服务，物业费1.5元/㎡·月。具体位于李渡太乙大道21号（李渡新区管委会旁）。整体定位贴合重庆本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
涪陵金科中央公园城由重庆市金科实业集团科润房地产开发有限公司开发建设。择址重庆涪陵李渡太乙大道21号（李渡新区管委会旁）。主力产品为塔楼。规划5000户户，容积率1.30，绿化率35%，物业费1.5元/㎡·月。参考均价6514元/㎡，性价比较为突出。目前项目售完，适合关注涪陵板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集重庆大学、西南大学、重庆一中等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于涪陵，地铁1-环线及多条在建线路覆盖主城九区，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有重庆医科大学附属第一医院、陆军军医大学西南医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由重庆金科物业管理有限公司提供服务，物业费约1.5元/㎡·月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于涪陵，地铁1-环线及多条在建线路覆盖主城九区，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有重庆大学、西南大学、重庆一中等。 医疗资源包括重庆医科大学附属第一医院、陆军军医大学西南医院等。 商业生活上，解放碑商圈、观音桥商圈可满足日常消费。 生态休闲有南山风景区、歌乐山森林公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
