江山雲出
地铁沿线售完板楼
参考均价
8501元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2022年3月31日
区域：渝北
开发商：重庆旭宇华锦房地产开发有限公司
地址：TOD滨江大城
物业：上海永升物业管理有限公司重庆分公司
参考均价
8501元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2022年3月31日
📐核心参数
容积率
2.40
绿化率
30%
总户数
1701户
楼栋数
—
车位比
车位配比：1:1.5，共4184个
物业费
3.8元/㎡·月
占地面积
161748 ㎡
建筑面积
384680 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.1
满分 10 分
交通
7.3
教育
7
医疗
6.6
商业
7.3
环境
7.4
楼盘优缺点
✓优点
- 价格适中：均价约8501元/㎡，符合主流置业预算
- 轨道交通便利：邻近地铁3号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集重庆八中、渝北实验小学、巴蜀小学（渝北校区）等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有重庆医科大学附属第三医院、渝北区人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由上海永升物业管理有限公司重庆分公司提供服务，物业费约3.8元/㎡·月。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近中央公园，休闲游憩资源充足
- 配备物业服务：上海永升物业管理有限公司重庆分公司
!缺点
- 当前公开资料有限，部分配套信息建议前往售楼处核实
📖楼盘简介
江山雲出坐落于重庆渝北片区，是由重庆旭宇华锦房地产开发有限公司打造的板楼项目，当前参考均价约价格：待定。项目总户数约1701户户，容积率2.40，绿化率30%，物业由上海永升物业管理有限公司重庆分公司服务，物业费3.8元/㎡·月。具体位于TOD滨江大城。整体定位贴合重庆本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
江山雲出由重庆旭宇华锦房地产开发有限公司开发建设。择址重庆渝北TOD滨江大城。主力产品为板楼。规划1701户户，容积率2.40，绿化率30%，物业费3.8元/㎡·月。参考均价8501元/㎡，性价比较为突出。目前项目售完，适合关注渝北板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集重庆八中、渝北实验小学、巴蜀小学（渝北校区）等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于渝北，地铁3号线、5号线、6号线、9号线、10号线、环线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有重庆医科大学附属第三医院、渝北区人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由上海永升物业管理有限公司重庆分公司提供服务，物业费约3.8元/㎡·月。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于渝北，地铁3号线、5号线、6号线、9号线、10号线、环线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有重庆八中、渝北实验小学、巴蜀小学（渝北校区）等。 医疗资源包括重庆医科大学附属第三医院、渝北区人民医院等。 商业生活上，新光天地、光环购物公园可满足日常消费。 生态休闲有中央公园、园博园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
