奥园玺樾东方
品牌地产地铁沿线低密居所在售板楼
参考均价
价格：11500.00元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2023年
区域：巴南
开发商：重庆天联置业有限责任公司
地址：渝南大道沿线旁（近花溪轻轨站）
物业：奥园健康生活集团有限公司
参考均价
价格：11500.00元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2023年
📐核心参数
容积率
2.10
绿化率
35%
总户数
3993户
楼栋数
—
车位比
共3422个停车位，其中地上14个，地下3408个，车位配比为1：0.85
物业费
2.4元/㎡·月
占地面积
182800 ㎡
建筑面积
530000 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
6.8
满分 10 分
交通
7.7
教育
7.6
医疗
7.2
商业
7.3
环境
7.3
楼盘优缺点
✓优点
- 价格适中：均价约11500元/㎡，符合主流置业预算
- 生态环境较好：绿化率约35%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 轨道交通便利：邻近地铁2号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集重庆市实验中学、巴南区鱼洞第二小学、巴南中学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有重庆市巴南区人民医院、重庆市第七人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由奥园健康生活集团有限公司提供服务，物业费约2.4元/㎡·月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近南温泉，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约3422，停车压力相对较小
!缺点
- 社区体量较大：总户数约3993户，高峰时段电梯、出入可能拥挤
📖楼盘简介
奥园玺樾东方坐落于重庆巴南片区，是由重庆天联置业有限责任公司打造的板楼项目，当前参考均价约价格：11500.00元/平方米。项目总户数约3993户户，容积率2.10，绿化率35%，物业由奥园健康生活集团有限公司服务，物业费2.4元/㎡·月。具体位于渝南大道沿线旁（近花溪轻轨站）。整体定位贴合重庆本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
奥园玺樾东方由重庆天联置业有限责任公司开发建设。择址重庆巴南渝南大道沿线旁（近花溪轻轨站）。主力产品为板楼。规划3993户户，容积率2.10，绿化率35%，物业费2.4元/㎡·月。参考均价价格：11500.00元/平方米，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注巴南板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集重庆市实验中学、巴南区鱼洞第二小学、巴南中学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于巴南，地铁2号线、3号线、18号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有重庆市巴南区人民医院、重庆市第七人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由奥园健康生活集团有限公司提供服务，物业费约2.4元/㎡·月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于巴南，地铁2号线、3号线、18号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有重庆市实验中学、巴南区鱼洞第二小学、巴南中学等。 医疗资源包括重庆市巴南区人民医院、重庆市第七人民医院等。 商业生活上，巴南万达广场、旭辉乐和城可满足日常消费。 生态休闲有南温泉、丰盛古镇等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
