和记黄埔地产玥湖园
📐核心参数
⭐楼盘评分
楼盘优缺点
✓优点
- 价格优势明显：均价约950元/㎡，在同区域具有一定性价比
- 轨道交通便利：邻近地铁3号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集重庆八中、渝北实验小学、巴蜀小学（渝北校区）等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有重庆医科大学附属第三医院、渝北区人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由家利物业管理（深圳）有限公司提供服务，物业费约4.8元/㎡·月。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近照母山森林公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约1234，停车压力相对较小
- 配备物业服务：家利物业管理（深圳）有限公司
!缺点
- 物业成本较高：物业费约4.8元/㎡·月，长期持有成本需考虑
📖楼盘简介
和记黄埔地产玥湖园坐落于重庆渝北片区，是由和记黄埔地产（重庆两江新区）有限公司打造的板楼项目，当前参考均价约价格：950.00万元/套。项目总户数约1838户户，容积率2.10，绿化率30%，物业由家利物业管理（深圳）有限公司服务，物业费4.8元/㎡·月。具体位于金州大道中段玥湖园1号（重光立交旁）。整体定位贴合重庆本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
和记黄埔地产玥湖园由和记黄埔地产（重庆两江新区）有限公司开发建设。择址重庆渝北金州大道中段玥湖园1号（重光立交旁）。主力产品为板楼。规划1838户户，容积率2.10，绿化率30%，物业费4.8元/㎡·月。参考均价价格：950.00万元/套，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注渝北板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集重庆八中、渝北实验小学、巴蜀小学（渝北校区）等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于渝北，地铁3号线、5号线、6号线、9号线、10号线、环线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有重庆医科大学附属第三医院、渝北区人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由家利物业管理（深圳）有限公司提供服务，物业费约4.8元/㎡·月。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于渝北，地铁3号线、5号线、6号线、9号线、10号线、环线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有重庆八中、渝北实验小学、巴蜀小学（渝北校区）等。 医疗资源包括重庆医科大学附属第三医院、渝北区人民医院等。 商业生活上，新光天地、光环购物公园可满足日常消费。 生态休闲有中央公园、园博园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
