友锦·锦绣新城
低总价地铁沿线在售塔楼
参考均价
价格：8000.00元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2022年12月底交房
区域：璧山
开发商：重庆友锦房地产开发有限公司
地址：璧渝路339号双龙大道（轨道交通1号线璧山站旁）
物业：重庆市立鹏物业服务有限公司
参考均价
价格：8000.00元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2022年12月底交房
📐核心参数
容积率
4.49
绿化率
35.43%
总户数
2746户
楼栋数
—
车位比
共1658个停车位
物业费
1.4元/㎡·月
占地面积
61068.6 ㎡
建筑面积
316737.7 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.1
满分 10 分
交通
7.4
教育
7.2
医疗
6.7
商业
6.7
环境
6.8
楼盘优缺点
✓优点
- 价格优势明显：均价约8000元/㎡，在同区域具有一定性价比
- 生态环境较好：绿化率约35.43%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：周边聚集重庆大学、西南大学、重庆一中等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有重庆医科大学附属第一医院、陆军军医大学西南医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由重庆市立鹏物业服务有限公司提供服务，物业费约1.4元/㎡·月。 园区绿化率约35.43%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近鸿恩寺森林公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约1658，停车压力相对较小
!缺点
- 居住密度偏高：容积率约4.49，楼栋较密、公共区域可能拥挤
- 社区体量较大：总户数约2746户，高峰时段电梯、出入可能拥挤
📖楼盘简介
友锦·锦绣新城坐落于重庆璧山片区，是由重庆友锦房地产开发有限公司打造的塔楼项目，当前参考均价约价格：8000.00元/平方米。项目总户数约2746户户，容积率4.49，绿化率35.43%，物业由重庆市立鹏物业服务有限公司服务，物业费1.4元/㎡·月。具体位于璧渝路339号双龙大道（轨道交通1号线璧山站旁）。整体定位贴合重庆本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
友锦·锦绣新城由重庆友锦房地产开发有限公司开发建设。择址重庆璧山璧渝路339号双龙大道（轨道交通1号线璧山站旁）。主力产品为塔楼。规划2746户户，容积率4.49，绿化率35.43%，物业费1.4元/㎡·月。参考均价价格：8000.00元/平方米，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注璧山板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集重庆大学、西南大学、重庆一中等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于璧山，地铁1-环线及多条在建线路覆盖主城九区，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有重庆医科大学附属第一医院、陆军军医大学西南医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由重庆市立鹏物业服务有限公司提供服务，物业费约1.4元/㎡·月。 园区绿化率约35.43%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于璧山，地铁1-环线及多条在建线路覆盖主城九区，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有重庆大学、西南大学、重庆一中等。 医疗资源包括重庆医科大学附属第一医院、陆军军医大学西南医院等。 商业生活上，解放碑商圈、观音桥商圈可满足日常消费。 生态休闲有南山风景区、歌乐山森林公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
