中国铁建·西派城
品牌地产江景地产宜居生态地产在售板楼
参考均价
价格：21000.00元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间预计2022年6月交房
区域：江北
开发商：中铁房地产集团重庆有限公司
地址：江北区府旁
物业：中铁建（北京）物业管理有限公司重庆分公司
参考均价
价格：21000.00元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
预计2022年6月交房
📐核心参数
容积率
3.94
绿化率
39%
总户数
1035户
楼栋数
—
车位比
车位配比为1:2.13
物业费
4.2元/㎡·月
占地面积
175108 ㎡
建筑面积
949907 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.1
满分 10 分
交通
7.8
教育
6.8
医疗
7.3
商业
7.4
环境
7.4
楼盘优缺点
✓优点
- 生态环境较好：绿化率约39%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 轨道交通便利：邻近地铁3号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集重庆十八中、江北嘴实验学校、新村实验小学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有重庆市红十字会医院、江北区人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由中铁建（北京）物业管理有限公司重庆分公司提供服务，物业费约4.2元/㎡·月。 园区绿化率约39%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近江北嘴中央公园，休闲游憩资源充足
- 知名物业背书：由中铁提供物业服务，社区管理与维护保养更有保障
!缺点
- 价格门槛较高：均价约21000元/㎡，上车压力相对较大
- 居住密度偏高：容积率约3.94，楼栋较密、公共区域可能拥挤
- 物业成本较高：物业费约4.2元/㎡·月，长期持有成本需考虑
📖楼盘简介
中国铁建·西派城坐落于重庆江北片区，是由中铁房地产集团重庆有限公司打造的板楼项目，当前参考均价约价格：21000.00元/平方米。项目总户数约1035户户，容积率3.94，绿化率39%，物业由中铁建（北京）物业管理有限公司重庆分公司服务，物业费4.2元/㎡·月。具体位于江北区府旁。整体定位贴合重庆本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
中国铁建·西派城由中铁房地产集团重庆有限公司开发建设。择址重庆江北区府旁。主力产品为板楼。规划1035户户，容积率3.94，绿化率39%，物业费4.2元/㎡·月。参考均价价格：21000.00元/平方米，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注江北板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集重庆十八中、江北嘴实验学校、新村实验小学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于江北，地铁3号线、6号线、9号线、10号线、环线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有重庆市红十字会医院、江北区人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由中铁建（北京）物业管理有限公司重庆分公司提供服务，物业费约4.2元/㎡·月。 园区绿化率约39%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于江北，地铁3号线、6号线、9号线、10号线、环线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有重庆十八中、江北嘴实验学校、新村实验小学等。 医疗资源包括重庆市红十字会医院、江北区人民医院等。 商业生活上，观音桥步行街、北城天街可满足日常消费。 生态休闲有鸿恩寺森林公园、江北嘴中央公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
