万科锦绣滨江
品牌地产地铁沿线江景地产售完板楼
参考均价
13006元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间预计2023年6月30日交房
区域：渝中
开发商：重庆瑞安天地房地产发展有限公司
地址：万科锦绣滨江·锦绣堂会
物业：重庆万科物业服务有限公司
参考均价
13006元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
预计2023年6月30日交房
📐核心参数
容积率
5.92
绿化率
14.5%
总户数
625户
楼栋数
—
车位比
停车位总数1703个
物业费
6元/㎡·月
占地面积
29600 ㎡
建筑面积
175670 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
8
满分 10 分
交通
7.6
教育
7.2
医疗
7
商业
7.2
环境
6.8
楼盘优缺点
✓优点
- 轨道交通便利：邻近地铁1号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集巴蜀中学、人民小学、重庆实验学校等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有重庆医科大学附属第一医院、重庆市第一人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由重庆万科物业服务有限公司提供服务，物业费约6元/㎡·月。 园区绿化率约14.5%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近人民公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约1703，停车压力相对较小
- 社区规模适中：总户数约625户，居住氛围与物业管理更易兼顾
- 知名物业背书：由万科提供物业服务，社区管理与维护保养更有保障
!缺点
- 价格门槛较高：均价约13006元/㎡，上车压力相对较大
- 居住密度偏高：容积率约5.92，楼栋较密、公共区域可能拥挤
- 绿化率偏低：约14.5%，社区景观与休憩空间相对有限
- 物业成本较高：物业费约6元/㎡·月，长期持有成本需考虑
📖楼盘简介
万科锦绣滨江位于渝中，由重庆瑞安天地房地产发展有限公司打造，规划为板楼社区。项目当前售完，参考均价约13006元/㎡。
✨楼盘特色
万科锦绣滨江由重庆瑞安天地房地产发展有限公司开发建设。择址重庆渝中万科锦绣滨江·锦绣堂会。主力产品为板楼。规划625户户，容积率5.92，绿化率14.5%，物业费6元/㎡·月。参考均价13006元/㎡，性价比较为突出。目前项目售完，适合关注渝中板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集巴蜀中学、人民小学、重庆实验学校等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于渝中，地铁1号线、2号线、3号线、6号线、10号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有重庆医科大学附属第一医院、重庆市第一人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由重庆万科物业服务有限公司提供服务，物业费约6元/㎡·月。 园区绿化率约14.5%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于渝中，地铁1号线、2号线、3号线、6号线、10号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有巴蜀中学、人民小学、重庆实验学校等。 医疗资源包括重庆医科大学附属第一医院、重庆市第一人民医院等。 商业生活上，解放碑、时代广场可满足日常消费。 生态休闲有人民公园、鹅岭公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
