万科城市花园
品牌地产低总价低密居所在售板楼
参考均价
价格：119.00万元/套起
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间预计2024年3月Q15-6号地块接房
区域：渝北
开发商：重庆悦畔置业有限公司
地址：两江新区·中央公园·公园东路
物业：成都万科物业服务有限公司
参考均价
价格：119.00万元/套起 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
预计2024年3月Q15-6号地块接房
📐核心参数
容积率
1.44
绿化率
30%
总户数
2366户
楼栋数
—
车位比
停车位共2761个 住宅＜100㎡：1个/户；≥100㎡：1.5个/户
物业费
3元/㎡·月
占地面积
328800 ㎡
建筑面积
475000 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
6.8
满分 10 分
交通
7.7
教育
7.6
医疗
7.2
商业
6.7
环境
7
楼盘优缺点
✓优点
- 价格优势明显：均价约119元/㎡，在同区域具有一定性价比
- 居住密度低：容积率约1.44，园区开阔、舒适度较高
- 轨道交通便利：邻近地铁3号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集重庆八中、渝北实验小学、巴蜀小学（渝北校区）等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有重庆医科大学附属第三医院、渝北区人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由成都万科物业服务有限公司提供服务，物业费约3元/㎡·月。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近中央公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约2761，停车压力相对较小
!缺点
- 社区体量较大：总户数约2366户，高峰时段电梯、出入可能拥挤
📖楼盘简介
万科城市花园位于渝北，由重庆悦畔置业有限公司打造，规划为板楼社区。项目当前在售，参考均价约119.00万元/套起。
✨楼盘特色
万科城市花园由重庆悦畔置业有限公司开发建设。择址重庆渝北两江新区·中央公园·公园东路。主力产品为板楼。规划2366户户，容积率1.44，绿化率30%，物业费3元/㎡·月。参考均价价格：119.00万元/套起，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注渝北板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集重庆八中、渝北实验小学、巴蜀小学（渝北校区）等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于渝北，地铁3号线、5号线、6号线、9号线、10号线、环线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有重庆医科大学附属第三医院、渝北区人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由成都万科物业服务有限公司提供服务，物业费约3元/㎡·月。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于渝北，地铁3号线、5号线、6号线、9号线、10号线、环线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有重庆八中、渝北实验小学、巴蜀小学（渝北校区）等。 医疗资源包括重庆医科大学附属第三医院、渝北区人民医院等。 商业生活上，新光天地、光环购物公园可满足日常消费。 生态休闲有中央公园、园博园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
