中指研究院研究主管王琳女士在6月1日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对2023年1-5月房企经营业绩及拿地进行解读。
根据中指研究院数据显示，2023年1-5月，TOP100房企销总额为29661.0亿元，同比增长8.4%，增幅相比上月下降4.4个百分点。其中TOP100房企5月单月销售额同比上升2.9%，经季节调整后环比下降18.8%。5月，市场调整压力较大，购房者置业情绪继续回落，导致环比继续下降。
竞争格局：TOP30阵营房企销售额保持增长
2023年1-5月，TOP10房企销售额均值为1274.9亿元，较上年增长16.4%；TOP11-30房企销售额均值为413.2亿元，较上年增长13.1%；TOP31-50房企销售均值为197.4亿元，较上年下降2.8%；TOP51-100房企销售额均值为94.0亿元，同比下降6.9%。
数量：千亿以上阵营企业数量增加
千亿以上阵营企业数量增加。具体来看，千亿以上阵营7家，较去年同期增加4家，销售额均值1481.8亿元。第二阵营（500-1000亿）企业8家，较去年同期减少1家，销售额均值710.4亿元。第三阵营（300-500亿）企业10家，较去年同期减少2家，销售额均值360.9亿元。第四阵营（100-300亿）企业为43家，较去年同期减少3家，销售额均值176.4亿元。
债务重组进展：部分企业通过债务展期、债转股等多种形式进行债务重组
根据统计，2020年1月-2023年4月，债务违约房企有44家，其中2021年有10家，2022年有31家。具体来看，出险房企主要通过债务展期、以资抵债和债转股的形式实现债务重组。其中，出险房企采用最多的债务重组方案即为债务展期，通过对还款期限、利率、付息频率、增信措施等条款进行调整，延长偿还时间。部分房企通过以资产清偿债务，但此种形式通常与债务展期相结合，即以部分现金偿付债务，剩余债务进行展期。债转股作为另一种常见的债务违约重组方案，目前也有部分房企采用。
