3月5日，据CRIC数据显示，南京成交出现低位回升趋势，2025年2月南京商品住宅成交面积约19.41万平方米，环比下跌16.93，同比增长40.54%。
从项目去化来看，2025年2月南京共4个项目开盘或加推，共198套房源，去化率24%。可以参考的数据是2024年全年南京整体去化率为15%。
二手房方面2月挂牌量14.06万套，成交量5094套，延续低位修复态势，核心地段豪宅、学区房价格有望进一步回升，远郊刚需板块仍以去库存为主。
国家统计局最新发布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，1月份南京新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.7%，领跑全国。
从趋势来看，南京新建商品住宅销售价格指数已经连续3个月环比上涨，连续6个月同比指数跌幅收窄。
可以看到，虽然从绝对值来看南京成交面积和价格仍在低位，但从趋势来看，目前南京量价都已连续多月出现修复趋势。据CRIC调研，3月南京预计商品住宅供应18 万平方米，环比增长194%，同比下跌9%，2025年一季度预计累计供应33万平方米。供应结构中刚需和改善各占39%，主城区、近郊占比达60%和40%。
结合成交特征来看，南京3月预期成交有望稳中有增。
