中指研究院分析师杨骁先生在10月8日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对企业经营业绩进行解读。
房企销售方面，根据中指研究院数据显示，2024年1-9月，TOP100房企销售总额为29699.4亿元，同比下降38.8%，降幅较上月扩大0.3个百分点。9月单月，TOP100房企销售额同比下降38.81%，环比降低2.20%。其中，典型企业如中建壹品、象屿地产、建杭置业等9月当月销售增长强劲。
分阵营来看，2024年1-9月，各阵营房企销售额均有所下降。其中，TOP10房企销售额均值为1442.9亿元，较上年下降31.2%；TOP11-30房企销售额均值为375.8亿元，较上年下降43.0%；TOP31-50房企销售均值为173.4亿元，较上年下降46.4%；TOP51-100房企销售额均值为85.7亿元，同比下降45.6%。2024年1-9月，销售额千亿以上企业6家，同比减少8家；百亿以上企业65家，同比减少31家。千亿与百亿企业数量较2021年峰值相比减少约2/3。
房企拿地方面，2024年1-9月，TOP100企业拿地总额5324亿元，同比下降38.1%，受上年低基数影响，相较1-8月降幅收窄1.9个百分点。今年以来，全国土地市场延续低温运行态势，政府推地、房企拿地信心均不足，土地供求两端持续缩量。土拍方面，房企拿地战线收缩下，仅部分热点城市优质地块房企参拍积极，但底价出让仍是多数城市土拍常态，前三季度300城成交楼面均价同比下降13.3%，溢价率较去年同期下降0.7个百分点，拿地企业仍集中在央国企和地方国资。
从各城市群拿地金额来看，长三角领跑全国，粤港澳大湾区跃升至第三位。2024年1-9月，长三角TOP10企业拿地金额1115亿元，继续居四大城市群之首，京津冀TOP10企业拿地金额854亿元，位列第二；粤港澳TOP10企业拿地金额459亿元，跃升第三，增长较快，主要由于9月广州、深圳等城市进行土拍，成交金额较高。
房企融资方面，根据中指研究院数据显示，截至9月29日，本月房企信用债共发行24笔，发行金额169.9亿元，同比下降5.1%，其中，民企和混合所有制企业发行方为滨江、美的置业，合计发行金额19亿元；ABS发行总额约230.2亿元，同比增长10.5%。2024年1-9月，信用债发行金额2561.1亿元，同比下降26.8%；海外债发行金额67.0亿元，同比下降53.7%；ABS发行金额1473.9亿元，同比下降26.9%。
