近日，由中国房地产TOP10研究组举办的“2024中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十一届中国房地产百强企业家峰会”在北京召开，会议发布了2024中国房地产百强企业研究成果。报告显示，超90家房企涉足代建领域，轻资产模式成转型重点。
中国的房地产行业已走到了里程碑式节点，“高杠杆、高负债、高周转”的发展模式已不可持续。今年的政府工作报告提出，适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快构建房地产发展新模式。
随着行业的发展，更多的企业看到了轻资产模式所带来的优势，纷纷加入到轻资产转型的行列中来。其中，代建具有轻资产、抗周期性等特征，是“轻资产”业务的重要战略支撑，受到房企青睐。
据统计，目前已超过90家房地产企业涉足代建领域。如龙湖龙智造、新城建管和幸福安基均是2022年成立的代建品牌，2023年均取得较快发展。
其中，绿城是最早涉足的企业之一。绿城管理上市三年的发展也印证了代建商业模式的高增长，充分体现了轻资产模式的逆周期属性和可持续发展空间。此外，代建还成为解决社会问题、承担社会使命的重要载体。绿城官方数据显示，截至2023年底，绿城政府代建已累计交付约5300万平方米，累计为超35万户原住民改善生活环境。
