头部房企土地投资降幅超20% 市场避险情绪蔓延
2025-05-23 16:09:06 来源:城楼网
5月22日，由中国房地产业协会指导，上海易居房地产研究院、克而瑞主办的“2025房地产上市公司测评研究”工作发布了研究成果。《2025房地产上市公司测评研究报告》及2025年房地产上市公司综合实力50强、细分领域单项榜正式发布。
报告显示，2024年上市房企的房地产开发业务收入、营业收入、净利润、净资产均值均同比下降。具体来看，房地产开发业务收入均值同比下降11.42%，营业收入均值同比下降14.59%，净利润均值同比下降114.32%；净资产均值同比下降2.91%。
同时，2024年上市房企利润规模延续下降趋势，多家上市房企营业收入与净利润同时降低，且降幅有所扩大，净利润均值首次由正转负。
从拿地情况看，2024年上市房企拿地投资表现更加谨慎，10强上市房企全年新增土地价值为4093亿元，同比下降42.80%，投资相对积极的头部国央企，投资力度也表现为下滑且同比降幅大多超过20%。
拿地区域方面，2024年各企业拿地选择高度趋同，一二线城市核心地块是多数房企的共同选择。头部房企依托资金优势，持续强化对高能级城市优质土地资源的战略性增储，重点地块竞争激烈，多数中小型房企受制于流动性压力收缩投资半径，市场分化明显。
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